S’installer à Lisbonne

Vivre à Lisbonne, au Portugal

Ah, Lisbonne ! C’est très probablement la première ville à laquelle vous avez pensé en tant que citadin souhaitant s’expatrier au Portugal. On parle ici bien sûr de la capitale du Portugal. Elle a tous les atouts du pays, à savoir une météo qui fais rougir beaucoup de pays d’Europe, une concentration importante de population portugaise mais également beaucoup d’habitants expatriés et des infrastructure qui n’ont rien à envier à la France.

Cette ville possède des avantages et des inconvénients mais il faut avant tout bien prendre en compte le fait que le marché immobilier y est en pleine mutation et que s’il reste encore des opportunités elles se feront à l’avenir de plus en plus rares. Certains quartiers sont aujourd’hui très beaux mais aussi très chers et de plus en plus de promoteur font des achats massifs afin de rénover et de proposer des locations saisonnières.

Cela ne veut pas dire que vous ne trouverez pas votre bonheur et que votre expatriation est d’avance vouée à l’échec ! La ville est très bien desservie par les transports en son centre mais aussi aux alentours : il est donc aujourd’hui plus que courant si vous travaillez dans la capitale d’habiter à sa périphérie ou dans les villes voisines accessibles par le train.

L’accessibilité est un point fort important puisque l’aéroport de Lisbonne est très proche du métro. Ce qui est un avantage non négligeable pour voyager ou vous assurer que votre famille pourra venir vous rendre visite régulièrement dans votre nouvelle ville.

Achat immobilier à Lisbonne ?!

Il peut y avoir principalement deux cas de figure qui seront tout aussi avantageux selon vos projets à venir.

  • Le premier cas concerne l’investissement locatif qui est ici très intéressant. Il faut en effet noter que contrairement à d’autres villes ou pays, vous avez de grandes chances que l’appartement ou la maison que vous achetez à Lisbonne soit louée une grande partie de l’année. Un bon moyen si vous trouvez des bonnes affaires d’investir dans le but de louer et de vous assurer des rentes très intéressantes.
  • Le second cas de figure concerne l’achat immobilier à Lisbonne en vue d’y habiter à temps plein si c’est une résidence principale ou quelques mois dans l’année si c’est une résidence secondaire.

Les investissements locatifs et résidentiels ne sont pas incompatibles puisque vous pourrez tout à fait rester 4 mois de l’année durant l’été dans votre résidence principale et la mettre en location lorsque vous n’y êtes pas. Dans ce cas précis, il est tout de même important de connaître les principaux avantages de la ville afin de voir si vous pourriez vous y sentir bien avant d’acheter. Si votre but est de vivre à temps plein à Lisbonne, il est fortement conseillé de vous rendre plusieurs fois dans la ville et sur des période assez longues afin de ne pas vous faire avoir par l’euphorie des premières visites.

Le climat de Lisbonne

C’est surement un point important pour lequel vous avez choisi Lisbonne et effectivement par rapport à la France vous serez contents de connaître les étés de 7 mois et les après-midi de décembre à manger sur les terrasses. Il s’agît en effet de la capitale européenne où le climat est le plus agréable. La différence supplémentaire est que même quand il fait très chaud, vous aurez en permanence la brise de l’océan qui atténuera la température et ne la rendra pas étouffante.

Comme vous pouvez le voir, vous vous sentirez bien d’avril à octobre, d’expérience je rajouterai le mois de novembre où il y a encore de belles journées.

Les plages à portée de main

Comme vous pouvez le voir sur la page dédiée à Cascais, il est extrêmement agréable d’avoir les plages à portée de main et surtout extrêmement accessibles. Vous aurez le choix d’aller à différents endroits selon les semaines et les envies avec à chaque fois des paysages à couper le souffle :

  • A l’Ouest de Lisbonne : les plages de Carcavelos, Estoril, Cascais ou Guincho
  • Au Sud de Lisbonne les plages de Setubal et de l’Algarve

Même si l’Algarve peut paraître loin, ce n’est jamais qu’à 3 heures de voitures. Moins loin qu’un Lyon – Marseille et le trajet est aujourd’hui très facile avec les autoroutes.
Les plages de la commune de Cascais sont accessibles à seulement une demi-heure et le trajet est aussi très facile puisque vous avez le choix entre le train jaune, l’autoroute A5 ou encore la nationale 6. C’est un point décisif entre l’achat d’un appartement et d’une maison à Lisbonne où à Cascais : habiter dans la ville et avoir les plages à une demi-heure ou habiter à une demi-heure de la ville et avoir accès à la ville en autant de temps. J’ai personnellement choisi cette seconde solution.

La riche culture de Lisbonne

C’est un point très important à Lisbonne : la culture y est riche et très dynamique. Les amateurs d’art pourront se faire plaisir toute l’année avec un grand nombre d’expositions, de musées, de théâtres, de festivals ou encore de galeries d’art.

A titre d’exemple, Lisbonne a été élue pour 2017 capitale culturelle par l’Union des capitales ibéro-Américaines. Cette union rassemble la péninsule ibérique, le Mexique, l’Amérique du Sud et l’Amérique Centrale. Cela se traduit par un programme étendu sur toute l’année, qui va proposer plus de 150 activités culturelles. Plusieurs événements qui vont être placés sous le thème du passé et du présent afin d’évoquer :

  • Les traces, routes et témoignages du passé
  • La festivité et la créativité des citoyens qui parlent les langues de ces communautés

Ces activités culturelles Lisboètes vont être diverses et variées: expositions, théâtres, danse, colloques, événements gastronomiques et circuits à travers la ville. Tout cela avec la participation de centaines d’artistes, professeurs, producteurs et communicateurs culturels. Bref, la culture vit à Lisbonne et si vous choisissez d’y vivre, vous aurez de quoi vous occuper.

La qualité des soins et la proximité Européenne

Je regroupe ces deux derniers points qui me paraissent essentiels lors de votre réflexion pour vous installer au Portugal, à Lisbonne ou ailleurs. C’est un très grand avantage de savoir que l’ensemble de vos proches (Enfants, petit-enfants, parents…) pourront très facilement venir vous voir où qu’ils soient et vice versa. Vous êtes en effet seulement à 2h15 de Paris, 2h40 de Londres, 1h15 de Madrid ou 2h30 de Genève. Une ville de plus desservie par un grand nombre de compagnies Low Coast avec des billets pour la France à seulement 50€ si vous avez une idée de vos dates à l’avance. Vous pouvez donc très bien acheter un appartement à Lisbonne pour y vivre et pour autant voir très régulièrement votre famille.

Concernant la qualité des soins, cette grand capitale n’à rien à envier aux autres. Nous ne parlons pas ici du coût des soins puisqu’il vous faudra effectivement une bonne mutuelle pour accéder au privé et échapper aux longs délais d’attente du public. Mais ce n’est pas la question ici et vous trouverez sur le web toutes les informations à ce sujet. Les soins seront par contre très qualitatifs dans cette ville où les communautés francophones et anglophones sont très importantes. C’est aussi valable pour les hôpitaux et de nombreux médecins auprès de qui vous n’aurez aucun mal à vous faire comprendre.

Essencial Portugal vous accompagne

Les démarches administratives à Lisbonne pour y vivre ou la recherche immobilière dans cette région du Portugal peuvent rapidement devenir compliquées face au manque d’informations ou encore à la barrière de la langue.

Essencial Portugal vous propose des services d’accompagnement sur mesure pour effectuer vos démarches administratives et vous installer à Lisbonne et dans sa région en toute simplicité. Préparation des dossiers, accompagnement dans les administrations par une personne parlant le français et le portugais, sécurité de suivi des démarches et réception assurée des documents finaux à votre nouvelle adresse.

Essencial Portugal possède également de nombreux contacts dans l’immobilier au Portugal, ce qui lui permet de trouver les biens qui correspondent vraiment à vos envies et de vous éviter les pièges traditionnels : annonces internet non mises à jour, annonces exclusives à certaines agences et donc invisibles, allers-retours et visites inutiles ne correspondant pas à vos besoins, différence des standards de construction invisibles dans les annonces… Contactez Essencial Portugal qui effectuera pour vous votre recherche immobilière à Lisbonne et dans sa région.